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Apartamento com 1 vaga em Contagem - MG , Bitacula E Perobas , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.18m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Contagem-MG!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 43,31m² e total de 64,18m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.201,86
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.515,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Contagem-MG, com valor de avaliação de R$ 227.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 145.515,22, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma possível reforma. A área construída de 43,31m² e a vaga de garagem são atrativos para um público amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Bitacula E Perobas, Contagem-MG, para entender os valores de mercado de venda e locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, dado o desconto significativo em relação à primeira praça. O lance inicial na segunda praça é de R$ 145.515,22.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reparos, planejar uma reforma estratégica focada em melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, definir a estratégia de saída: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A área de 64,18m² é um bom tamanho para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel tem potencial para se tornar um bom investimento, desde que a estratégia seja bem definida e os custos de aquisição e reforma sejam controlados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.201,86 e da 2ª praça é de R$ 145.515,22. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bitacula E Perobas em Contagem/MG. A região de Bitacula E Perobas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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