Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-75%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Apartamento com 1 vaga de garagem em imóveis de leilão em Contagem-MG Localizado no bairro Sapucaias III, este imóvel oferece praticidade e acesso a serviços essenciais. Ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 401.806,09
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 237.022,28
-41%Economia deR$ 164.783,81
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 10:00
Valor:R$ 401.806,09
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 237.022,28
Economia: R$ 164.783,81
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel é um apartamento com 50.85m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Contagem-MG. A avaliação é de R$ 225.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 401.806,09 e no 2º leilão R$ 237.022,28. O leilão é único, com datas para 03/02/2026 (1ª praça) e 09/02/2026 (2ª praça). O edital é o 0084/0225 - CPA/RE, item 138. O leiloeiro é Heliana Maria Oliveira Melo Ferreira. A matrícula é 135054, comarca de Contagem-MG, ofício 01, inscrição imobiliária 311040038004. O endereço é Rua Pinheiro, n. 73, apto. 104, Sapucaias III. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça (R$ 401.806,09) é significativamente maior que o valor de avaliação (R$ 225.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, cujo valor mínimo é de R$ 237.022,28. Este valor ainda é superior à avaliação, mas representa uma redução considerável, tornando o imóvel mais atrativo.
Ações Recomendadas:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital (0084/0225 - CPA/RE) e a matrícula (135054). Preste atenção especial às condições de pagamento, responsabilidades sobre dívidas (condomínio e tributos), e quaisquer outras restrições ou ônus mencionados.
Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Sapucaias III, Contagem-MG, para imóveis com características semelhantes (apartamento, 50.85m², 1 vaga). Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um teto para o lance.
Planejamento Financeiro: Como o imóvel aceita FGTS, verificar o saldo disponível e as condições para utilização. Além disso, considerar os custos adicionais como c...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.806,09 e da 2ª praça é de R$ 237.022,28. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
