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Apartamento com 1 vaga em Ferraz de Vasconcelos , Tanquinho , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos!
Este apartamento de 53,83m² oferece 1 vaga de garagem e está situado em uma localização privilegiada. Com valor de avaliação de R$ 289.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 260.102,83, representa um excelente potencial de investimento. A proximidade com a capital paulista e a infraestrutura local tornam esta uma escolha estratégica para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 348.882,41
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 260.102,83
Economia: R$ 88.779,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos - Item 472

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 289.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 260.102,83, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade.

InformaçãoDetalhe
Tipo de ImóvelApartamento
Área Privativa53,83m²
Vagas de Garagem1
Valor de AvaliaçãoR$ 289.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 260.102,83
LocalizaçãoFerraz de Vasconcelos - SP

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, cujo lance mínimo é significativamente inferior ao valor de avaliação. Isso maximiza a margem de lucro potencial. A data da 2ª praça é 06/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ferraz de Vasconcelos. Isso inclui verificar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio) em plataformas imobiliárias e com corretores locais.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações no imóvel. O valor de R$ 260.102,83 como lance inicial sugere que o imóvel pode necessitar de investimentos em acabamentos ou modernização. Orçar os custos de possíveis reformas é crucial para definir o preço máximo de compra.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia:

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.882,41 e da 2ª praça é de R$ 260.102,83. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanquinho em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Tanquinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Reserva do Alto Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva do Alto Condomínio Clube em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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