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Apartamento com 1 vaga em Guarujá/SP , Jardim TrÊs Marias , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

179.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Guarujá!
Este espaçoso apartamento de 179,03 m² de área construída, localizado no Jardim Tres Marias, oferece 1 vaga de garagem e uma área comum de 30,92 m². A matrícula 78.003, registrada no 1º CRI DE GUARUJA, e a inscrição municipal 3-0054-007-026, garantem a segurança jurídica do imóvel. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 463.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização após a desocupação, que ficará a cargo do arrematante.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor alvo do banco é de R$ 463.200,00. Este valor serve como um excelente ponto de partida para a estratégia de investimento.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 463.200,00. Dado que o imóvel está liberado para lance e a data de encerramento é 14/10/2025, é prudente aguardar o desenrolar do leilão.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances e considerar um lance estratégico que fique abaixo do valor de mercado, mas que também demonstre interesse. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após a desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de efetuar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Tres Marias, casas de leilão em Guarujá/SP. Considere a metragem, número de vagas, e estado de conservação.
  2. Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de reforma, caso necessário.
  3. Análise de Financiamento: Verifique a viabilidade de financiamento para o imóvel, considerando as condições oferecidas (até 420 meses) e as taxas de juros atuais.
  4. Estratégia de Lance: Defina um teto máximo para o seu lance, levando em conta todos os custos envolvidos (aquisição, desocupação, impostos, reformas) e o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim TrÊs Marias em Guarujá/SP. A região de Jardim TrÊs Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Granville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Granville em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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