Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JORNALISTA ALBERTO FRANCISCO TORRES, N. 75 APTO. 604 BL 2, ICARAI - CEP: 24230-000, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
149m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Icaraí, Niterói, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 149 m², o apartamento oferece um espaço amplo e confortável. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. A unidade conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado e possui uma ação de execução registrada, o que pode impactar na regularização do bem. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente das responsabilidades que virão com a aquisição. O leilão está programado para o dia 29 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 1.052.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante, considerando o potencial de valorização da região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.052.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.723.787,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 481.240,00 (45.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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