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Apartamento com 1 vaga em Itu, Vila Nova , Vila Nova , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itu! Apartamento em leilão com 76,64m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Ilhas do Mediterrâneo, um empreendimento com infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:21
Valor: R$ 225.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Itu, SP. Considerando que o imóvel está ocupado e que a data de encerramento do leilão é 18/11/2025 às 11h21, sugiro aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor do lance inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Nova, Itu/SP, para entender a faixa de preço de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos estimados para desocupação do imóvel, incluindo possíveis ações judiciais e custos de mudança. Além disso, estimar os custos de reforma necessários para adequar o imóvel às expectativas do mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto maior.
  • Análise de Documentação: Consultar atentamente o edital e todos os documentos anexos, como a matrícula do imóvel, para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, planejar a desocupação do imóvel de forma eficiente e, em seguida, iniciar o processo de reforma. Definir a estratégia de venda ou locação mais adequada para maximizar o retorno.

Apesar de o valor de avaliação não estar explícito, o lance inicial de R$ 225.225,00, com um desconto de 45% (inferido pelo valor de R$ 225.225,00 em relação a um valor de mercado estimado), sugere um bom ponto de partida para negociação. A possibilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Itu/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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