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Apartamento com 1 Vaga em Jacarepaguá , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Localizado em Jacarepaguá, o apartamento de 57m² está em um prédio com 1 vaga de garagem, oferecendo comodidade e praticidade. Apesar de estar ocupado, a situação pode ser revertida com a devida ação legal, e a avaliação de R$ 249.318,00 sugere um potencial de lucro considerável após a desocupação e possíveis reformas. A proximidade com áreas de desenvolvimento e a infraestrutura da região de Jacarepaguá são fatores que agregam valor ao imóvel a longo prazo. Considere a possibilidade de uma análise mais aprofundada do processo judicial para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:00
Valor: R$ 249.318,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 124.659,00
Economia: R$ 124.659,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão é judicial, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem um valor de avaliação de R$ 249.318,00. Se não houver lances, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda melhor, com um lance inicial de R$ 124.659,00 (50% da avaliação), o que representa um desconto significativo e aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

O plano de ação seria:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar os autos do processo para entender a situação da ocupação, os prazos para desocupação e quaisquer outros custos ou riscos associados.
  • Participação na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, concentrar esforços para participar da segunda praça, com o objetivo de adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 124.659,00.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos para a desocupação do imóvel, que podem incluir negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores ou locatários no mercado de Jacarepaguá.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva, ajustando a reforma e o preço de acordo.

É importante notar que a alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal deve ser quitada com o valor da arrematação, o que é um ponto a ser considerado no fluxo de caixa. A natureza originária da aquisição em leilão protege o arrematante de débitos anteriores, mas a análise detalhada dos documentos é fundamental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.318,00 e da 2ª praça é de R$ 124.659,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Secret Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Secret Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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