Leilão Encerrado

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Apartamento com 1 vaga em Joinville/SC , Itaum , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville!
Apartamento moderno com 49,37m² de área total, incluindo 1 vaga de garagem descoberta.
Localizado em condomínio com áreas de preservação ambiental, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.
Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 15:30
Valor: R$ 173.584,55
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:30
Valor: R$ 173.584,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 25/02/2026. A avaliação atualizada para setembro de 2025 é de R$ 347.169,09. Dado que o lance mínimo é de 50% da avaliação, o valor inicial para lances é de R$ 173.584,55. Recomendo que o investidor acompanhe de perto o leilão e esteja preparado para ofertar um lance competitivo, visando a aquisição por um valor abaixo do mercado.

Análise de Valor e Estratégia:

  • Avaliação: R$ 347.169,09 (Setembro/2025).
  • Lance Mínimo (50% da Avaliação): R$ 173.584,55.
  • Débito Condominial: R$ 37.488,00 (a ser quitado pelo arrematante se o valor da arrematação não for suficiente).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Petrôpolis, imóveis de leilão em Joinville/SC, para ter uma base sólida para a oferta.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo de investimento, considerando o valor da arrematação, os débitos condominiais e os custos de transferência e regularização.
  3. Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances em tempo real e estar pronto para fazer ofertas estratégicas. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento definido.
  4. Análise Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, verificar a necessidade de quitação integral dos débitos condominiais e planejar os custos de transferência de propriedade e eventuais reformas.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui uma área construída de 49,37m² e direito a uma vaga de garagem descoberta. A presença de áreas de preservação ambiental no condomínio pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.584,55 e da 2ª praça é de R$ 173.584,55. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaum em Joinville/SC. A região de Itaum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Spazio Jardim do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jardim do Sol em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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