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Apartamento com 44,66m² em Joinville/SC , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville/SC!
Apartamento com 44,66m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização no bairro Vila Nova. Este imóvel oferece 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, perfeito para solteiros ou casais.

Investimento inteligente:
Com uma avaliação de R$ 200.000,00 e um lance mínimo atual de R$ 205.303,20, este apartamento representa uma excelente oportunidade de adquirir seu imóvel com condições facilitadas. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização do FGTS torna a aquisição ainda mais acessível.

Não perca tempo!
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 205.303,20
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.203,16
Economia: R$ 72.100,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Joinville/SC, com 44,66m² de área privativa, apresenta um lance mínimo atual de R$ 205.303,20, com uma avaliação de R$ 200.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de R$ 5.303,20, o que pode indicar uma oportunidade de negociação, especialmente considerando que o lance mínimo para a segunda praça é significativamente menor, R$ 133.203,16.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o valor da avaliação e o lance mínimo da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo de R$ 133.203,16 oferece uma margem considerável para negociação e um potencial de valorização após a aquisição.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A entrada mínima é de 5%. É crucial verificar a aprovação de crédito para financiamento antes do leilão, pois o processo de análise de risco e obtenção de crédito pode levar tempo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas. O edital deixa claro que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Valorização: Joinville é um polo industrial e econômico em Santa Catarina, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização no bairro Vila Nova, com acesso a serviços e infraestrutura, também contribui para isso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Nova, Joinville/SC, para ter uma base sólida para lances.
  2. Análise de Documentação: Estudar atentamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.303,20 e da 2ª praça é de R$ 133.203,16. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Rubi em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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