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Apartamento com 1 vaga em Lauro de Freitas/BA , Vila Praiana , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA!
Este encantador apartamento de 53,94 m² privativos, localizado no bairro Vila Praiana, oferece a combinação perfeita de conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um lar moderno e bem localizado. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 379.847,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA, Lote 023, com área privativa de 53,94 m² e 1 vaga de garagem, o valor de avaliação é de R$ 256.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$ 256.000,00 e a segunda praça, com um valor significativamente maior (R$ 379.847,15), sugere que o imóvel pode ter sido avaliado com base em um mercado mais aquecido ou com características específicas que justificam essa diferença. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$ 12.800,00 sobre o lance inicial, o que eleva o custo total para R$ 268.800,00. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dado que o lance inicial na primeira praça é igual ao valor de avaliação, e o valor da segunda praça é consideravelmente mais alto, é prudente investigar os motivos dessa discrepância. Pode ser que o imóvel tenha características únicas ou que a avaliação inicial tenha sido conservadora. Recomendo aguardar a primeira praça para verificar se haverá lances. Se não houver, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade, mas é crucial entender a justificativa do valor mais alto.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Antes de decidir sobre a segunda praça, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Vila Praiana, Lauro de Freitas/BA. Compare preços de venda, áreas, número de quartos/banheiros (se disponíveis), e estado de conservação. Isso ajudará a determinar se o valor da segunda praça é condizente com o mercado atual.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, considere os custos de IPTU (mencionado como 4110600160C606, mas sem valor mensal especificado), condomínio (a ser verificado), possíveis reformas, custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI). A matrícula 33450 do 1º Ofício de Lauro de Freitas deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Situação de Ocupação: O edi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00 e da 2ª praça é de R$ 379.847,15. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Praiana em Lauro De Freitas/BA. A região de Vila Praiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Ville Lozath. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ville Lozath em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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