Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
69%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
60.92m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá! Apartamento em leilão com 42,78m² de área privativa e direito a vaga de garagem. Localizado no Condomínio Parque Chapada dos Bandeirantes, oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou um novo lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/10/2025 14:38
Encerrado
R$ 79.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/10/2025 14:38
Valor:R$ 79.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento em leilão representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as formas de pagamento flexíveis oferecidas, como o parcelamento em até 24 vezes. A avaliação inicial de R$ 79.000,00, com um lance mínimo de R$ 79.000,00, sugere um valor de entrada acessível para o mercado.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (IPTU, condomínio), e prazos. A informação sobre débitos de IPTU e condomínio no valor aproximado de R$ 12.500,00 deve ser considerada no cálculo final do investimento.
Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a data de encerramento é 22/10/25 às 14h38, o que indica que a primeira praça é a principal oportunidade.
Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de o arrematante providenciar regularizações físicas e documentais. É fundamental orçar esses custos adicionais, que podem incluir taxas de prefeitura e cartório.
Potencial de Valorização:casas de leilão em Cuiabá é uma cidade em crescimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, mesmo que precise de algumas regularizações, pode gerar um bom retorno a médio/longo prazo.
Uso do FGTS e Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente financiamento, as opções de parcelamento direto com o vendedor são um grande atrativo. Se o comprador possuir FGTS, pode ser utilizado para a entrada ou amortização, dependendo das regras do leilão.
Tabela de Custos Estimados:
Item
Valor Estimado
Observações
Lance Mínimo
R$ 79.000,00
Valor de avali...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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