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Apartamento com 1 vaga em leilão no Parque Cruzeiro do Sul , Parque Cruzeiro Do Sul , S?o Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente localização no Parque Cruzeiro do Sul, São Paulo. Com 39,94m² de área privativa e 76,26m² de área total, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Atenção: Pagamento somente à vista. Imóvel ocupado, com regularização de áreas e documentação a cargo do arrematante. Débitos de condomínio e IPTU (2025) serão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:26
Valor: R$ 129.870,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:26
Valor: R$ 77.922,00
Economia: R$ 51.948,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes, especialmente considerando que o pagamento é à vista e o imóvel encontra-se ocupado. A necessidade de regularização de áreas e documentação a cargo do arrematante sugere que este é um leilão para quem tem conhecimento e recursos para lidar com processos burocráticos e custos adicionais.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça17/12/2025 às 10h26R$ 129.870,00N/A
2ª Praça(Estimativa: 17/12/2025 + 7 dias)(Estimativa: R$ 129.870,00 * 0.6)~40%

Considerando o lance inicial da 1ª praça (R$ 129.870,00) e a informação de que o leilão encerra em 17/12/25 às 10h26, a estratégia ideal seria monitorar de perto o andamento do leilão. Se o valor não atingir o esperado na primeira praça, a segunda praça, com um desconto significativo (estimado em 40%), seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa Aprofundada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Cruzeiro Do Sul.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, custos de regularização, impostos, taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Estar preparado para fazer uma oferta na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Visita (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel através de fotos ou relatos de terceiros.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em S?o Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em S?o Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em S?o Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em S?o Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.870,00 e da 2ª praça é de R$ 77.922,00. Para arrematar imóveis em leilão em S?o Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em S?o Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em S?o Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Cruzeiro Do Sul em S?o Paulo/SP. A região de Parque Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em S?o Paulo. Confira outros imóveis em leilão em S?o Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em S?o Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em S?o Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em S?o Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em S?o Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em S?o Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em S?o Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em S?o Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em S?o Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em S?o Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em S?o Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em S?o Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em S?o Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em S?o Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em S?o Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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