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Apartamento com 1 vaga em Vila Monumento, São Paulo , Vila Monumento , S?o Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Vila Monumento! Apartamento com 1 vaga de garagem, localizado em andar alto, com área total de 103,42m². Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada de São Paulo, com fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com o centro expandido e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:50
Valor: R$ 312.107,12
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:50
Valor: R$ 187.264,27
Economia: R$ 124.842,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em São Paulo, especialmente considerando a localização em Vila Monumento. A área total de 103,42m² sugere um apartamento com boa distribuição interna, e a vaga de garagem é um diferencial importante no mercado atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 312.107,12 em 16/01/26 às 15h50 é um ponto de partida. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor reduzido para R$ 187.264,27 em 05/02/26 às 15h50 representa um desconto significativo de 40%. Este seria o momento ideal para um investidor agressivo, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações sobre Dívidas:

  • Condomínio: A dívida de condomínio de R$ 56.298,56 é substancial e deve ser cuidadosamente considerada no cálculo do custo total de aquisição. É crucial verificar se o edital permite a dedução dessa dívida do valor do lance ou se será responsabilidade do arrematante.
  • IPTU/Pref.: A dívida de IPTU/Pref. de R$ 173,78 é relativamente baixa e facilmente administrável.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria focar na segunda praça para obter o melhor preço. O valor de R$ 187.264,27, somado à dívida de condomínio (se não for deduzida), ainda pode representar um custo total inferior ao de mercado para um imóvel com essas características em São Paulo. É fundamental:

  • Analisar o Edital: Verificar detalhadamente as condições de pagamento, responsabilidade pelas dívidas (condomínio e IPTU), e quaisquer outras obrigações do arrematante.
  • Custos de Regularização: Considerar possíveis custos com regularização documental ou de construção, conforme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em S?o Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em S?o Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em S?o Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em S?o Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.107,12 e da 2ª praça é de R$ 187.264,27. Para arrematar imóveis em leilão em S?o Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em S?o Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em S?o Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monumento em S?o Paulo/SP. A região de Vila Monumento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em S?o Paulo. Confira outros imóveis em leilão em S?o Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em S?o Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em S?o Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em S?o Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em S?o Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em S?o Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em S?o Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em S?o Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em S?o Paulo fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Vila Monumento Quadra 09. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em S?o Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Vila Monumento Quadra 09 em S?o Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em S?o Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em S?o Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em S?o Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em S?o Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em S?o Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em S?o Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em S?o Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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