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Apartamento com 1 vaga em Limeira/SP , Parque Lua Nova , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Limeira/SP!
Este apartamento no Condomínio Parque Lua Nova oferece uma área privativa de 39,30m², ideal para quem busca um imóvel funcional. A localização privilegiada na Avenida Marcos Mangineli, 391, coloca você próximo a diversas conveniências. Embora o imóvel esteja ocupado, a documentação está em ordem com a Matrícula n° 97.323. Uma excelente chance para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 137.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 39,30m² no Condomínio Parque Lua Nova em imóveis Caixa em Limeira/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 137.500,00. A situação de ocupado requer atenção, mas a documentação, incluindo a Matrícula n° 97.323, parece estar regularizada, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Limeira, especificamente no bairro Parque Lua Nova. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem) fornecerá uma base sólida para definir o valor máximo do lance.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão está agendado para 08/10/2025 às 15h00. É importante monitorar se haverá lances na primeira praça. Caso o valor de arrematação na primeira praça seja significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma oportunidade ainda melhor. No entanto, é fundamental estar preparado para a possibilidade de o leilão prosseguir para outras praças, onde os valores podem ser ajustados.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, o arrematante precisará considerar os custos e o tempo envolvidos na desocupação. Além disso, é prudente prever um orçamento para eventuais reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel atrativo para locação ou revenda. A descrição menciona que o vendedor não se responsabiliza por débitos de inscrição municipal em área maior, o que deve ser investigado e incluído nos custos.
  • Análise do Processo judicial: A ciência do processo nº 1016772-31.2023.8.26.0320, tramitando na 3ª Vara Cível de Limeira/SP, é um ponto de atenção. É recomendável que um advogado especializado em dire...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Lua Nova em Limeira/SP. A região de Parque Lua Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Lua Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lua Nova em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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