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Apartamento com 1 vaga em Macaé - RJ , São José Do Barreto , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Macaé!
Apartamento com 45,94m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Localizado em São José do Barreto, com fácil acesso a comércios e serviços.
Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.168,79
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 308.102,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 45,94m² com 1 vaga de garagem em apartamentos leilão em Macaé, RJ, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão.

Análise da Situação Atual:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento, categoria com alta demanda no mercado imobiliário.
  • Área: 45,94m², um tamanho compacto que pode atrair tanto investidores que buscam aluguel quanto compradores de primeira viagem.
  • Vaga de Garagem: 1 vaga, um diferencial importante em muitas cidades.
  • Localização: São José Do Barreto, Macaé - RJ. É crucial pesquisar a valorização recente do metro quadrado nesta região específica, a infraestrutura local (transporte, comércio, escolas) e a segurança do bairro.
  • Leilão: A natureza do leilão sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, mas exige atenção aos prazos e condições de pagamento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia principal seria a aquisição em um dos leilões, preferencialmente o segundo, caso o valor do primeiro não seja vantajoso ou se houver a possibilidade de um desconto maior.

Praça Data Valor Mínimo Observação
1ª Praça 09/03/2026 - 10h00 R$ 180.000,00 Valor de avaliação. Pode ser uma boa oportunidade se não houver muitos lances.
2ª Praça 13/03/2026 - 10h00 R$ 308.102,25 Valor significativamente maior. A estratégia aqui seria aguardar esta praça apenas se o objetivo for garantir o imóvel com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79 e da 2ª praça é de R$ 308.102,25. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José Do Barreto em Macaé/RJ. A região de São José Do Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Cond Mar Da Florida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Mar Da Florida em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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