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Apartamento com 1 Vaga em Macaé/RJ , Cajueiros , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Macaé/RJ!
Este apartamento de 121,74m² de área construída, localizado na Rua Francisco Pereira de Mendonça, 247, oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Com 1 vaga de garagem e situado no Residencial Costa do Mar, Imbetiba, o imóvel está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de financiamento com a vendedora em até 240 parcelas com taxa de 10% ao ano e correção IPCA, ou com outras instituições financeiras, torna esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 269.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na cidade de casas de leilão em Macaé/RJ, conhecida por seu dinamismo econômico.

Análise Estratégica:

  • Praça de Venda: A praça única em 05/02/2026 às 15:00, com lance inicial de R$ 269.000,00, sugere um valor de entrada competitivo. Dado que a avaliação é de R$ 575.000,00, o lance inicial representa um desconto significativo, tornando-o atraente. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, considerando o valor de avaliação como um teto para a oferta inicial.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a arrematação, será necessário um processo de desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. É crucial que o investidor esteja ciente disso e planeje os recursos necessários para essa etapa. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra ("ad corpus"), reforçando a necessidade de diligência prévia.
  • Formas de Pagamento: A flexibilidade nas formas de pagamento é um ponto forte. A opção de financiamento com a vendedora (Banco Inter) em até 240 parcelas com taxa de 10% ao ano e correção IPCA, ou financiamento com outras instituições financeiras, abre portas para diferentes perfis de compradores. Para um investidor, isso pode significar a possibilidade de adquirir o imóvel com menor capital inicial, utilizando alavancagem financeira.
  • Potencial de Valorização: Macaé é um polo econômico importante, especialmente ligado ao setor de petróleo e gás. Investir em um apartamento com área construída de 121,74m² e área total de 426,70m² pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
  • Próximos Passos:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.000,00 e da 2ª praça é de R$ 345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajueiros em Macaé/RJ. A região de Cajueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
    Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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