Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Marília/SP Ver leilões no bairro Paulo Correa De Lara Ver leilões no Condominio Residencial São Bento 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga em Marília/SP , Paulo Correa De Lara , Marília - SP

Ver mais imóveis de leilão em Marília
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.02m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Marília! Este apartamento oferece 1 vaga de garagem e uma área útil de 46,11m², ideal para quem busca praticidade e localização. Situado no Conjunto Habitacional São Bento II, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este apartamento uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:10
Valor: R$ 70.902,05
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:10
Valor: R$ 49.631,43
Economia: R$ 21.270,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A praça principal, com lance inicial de R$ 70.902,05, oferece um ponto de entrada atrativo. Considerando que o imóvel está ocupado e que se trata de direitos do fiduciante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 49.631,43. Este valor reduzido permite uma margem maior para negociação e regularização contratual junto à Caixa Econômica Federal, que possui uma dívida em aberto de R$ 546,17.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Acompanhar o leilão e, se possível, realizar um lance na segunda praça para garantir a arrematação pelo valor mais baixo.
    • Imediatamente após a arrematação, iniciar o processo de contato com a Caixa Econômica Federal para entender os custos e procedimentos para regularização do contrato de alienação fiduciária.
    • Considerar o custo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Fase 2: Regularização e Valorização
    • Após a desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar eventuais necessidades de reforma.
    • Com base na matrícula (66.997 do 1º CRI de imóveis Caixa em Marília/SP) e no Provimento CNJ nº 188/2024, solicitar ao juiz o cancelamento das restrições na matrícula para obter a liberação do imóvel.
    • Se necessário, realizar pequenas reformas focando em otimizar a área privativa de 46,11m² e a área total de 52,02m².
  • Fase 3: Monetização
    • Após a regularização completa e eventuais reformas, o imóvel estará pronto para ser revendido ou alugado.
    • Considerando o valor de avaliação implícito nas praças, uma estratégia de revenda com um pequeno percentual de lucro sobre o valor total investido (arrematação + custos de regularização e reforma) seria prudente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.902,05 e da 2ª praça é de R$ 49.631,43. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paulo Correa De Lara em Marília/SP. A região de Paulo Correa De Lara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condominio Residencial São Bento 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial São Bento 2 em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita