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Apartamento com 2 quartos em Farroupilha/RS , São José , Farroupilha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Farroupilha/RS!
Apartamento com excelente área total de 74,45 m² e área privativa de 47,12 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o Residencial Jardim Toscana, na Rua Mucum, N. 481, Apto. 503, Bloco H, LT 31 QD 1115, no bairro São José. Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo de R$163.000,00. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais neste leilão extrajudicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.486,90
Economia: R$ 11.513,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Farroupilha/RS, com lance inicial de R$163.000,00 e valor de avaliação de R$163.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário gaúcho. A área construída de 47,12 m² e a área total de 74,45 m², com 2 quartos e 1 banheiro, são características que atendem a um público amplo, desde jovens casais até pequenas famílias.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$163.000,00, com data de encerramento em 26/01/2026. A segunda praça, com lance inicial de R$151.486,90, encerra em 30/01/2026. Para um investidor com capital disponível, a primeira praça pode ser vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência de lances mais agressivos. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode resultar em um preço de aquisição mais baixo, especialmente se o imóvel não atrair muitos lances na primeira etapa. A decisão dependerá do perfil de risco e da liquidez do investidor.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Farroupilha tem apresentado um desenvolvimento econômico consistente, impulsionado pelo agronegócio e pela indústria. A localização do imóvel, no Residencial Jardim Toscana, sugere um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, especialmente se houver investimentos em infraestrutura na região. A área privativa de 47,12 m² é adequada para o mercado atual, que busca praticidade e otimização de espaços.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para revenda ou locação. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, além de uma pintura atualizada, pode aumentar significativamente o valor percebido e o preço de mercado. A proximidade com centros comerciais e v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.486,90. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Farroupilha/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio Jardim Toscana Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Toscana Residencial em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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