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Apartamento com 1 vaga em Salvador, BA , Luiz Anselmo , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador! Apartamento de 53,78 m² com 1 vaga de garagem no bairro Luiz Anselmo. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências. Embora o imóvel esteja ocupado e com ações judiciais em andamento, a descrição detalhada no edital fornece todas as informações necessárias para uma análise completa. Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:40
Valor: R$ 291.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, apesar de estar ocupado e com ações judiciais em andamento. A área privativa de 53,78 m² e a vaga de garagem são pontos positivos.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é extrajudicial, com o Banco Santander como comitente, o que geralmente indica um processo mais direto.
  • O valor inicial é de R$ 291.200,00, com um valor de avaliação de R$ 364.000,00. A diferença sugere um potencial de compra vantajoso.
  • O leilão está aberto para lances, com início em 14/01/2026 e término em 03/02/2026. O incremento é de R$ 10.000,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e com ações judiciais, seria prudente aguardar as praças posteriores, se disponíveis, para tentar obter um valor de arrematação mais baixo. No entanto, como não há informações sobre outras praças, a estratégia inicial seria monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva próxima ao valor inicial, mas com margem para negociação, caso o leilão seja condicionado.

Considerações sobre as Ações Judiciais:

  • O edital menciona duas ações judiciais em trâmite na Vara Cível de Salvador. É crucial que o comprador entenda os riscos e custos associados a essas ações, pois o arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação e para lidar com as ações judiciais em curso.
  • O edital também esclarece que o vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas específicas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, especialmente das cláusulas relacionadas às ações judiciais e à responsabilidade do comprador pel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Luiz Anselmo em Salvador/BA. A região de Luiz Anselmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Madrid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Madrid em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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