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Apartamento com 1 vaga em Santos/SP - Vila Matias , Vila Matias , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santos!
Este apartamento na Vila Matias oferece 88,02m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região valorizada, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é alto, especialmente para investidores que buscam oportunidades em leilões. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Santos com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 390.830,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Vila Matias, apartamentos leilão em Santos/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 390.830,00. A área privativa de 88,02m² e a vaga de garagem são pontos fortes.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: Não informada no HTML.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 390.830,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00.
  • Data do Leilão: 18/11/2025 às 16h00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento (Ação Anulatória nº 1026768-69.2024.8.26.0562), a recomendação é aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de lance mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Vila Matias, Santos/SP, para determinar um valor de mercado realista e um teto para lances.
  2. Análise do Processo Judicial: Buscar informações detalhadas sobre a Ação Anulatória nº 1026768-69.2024.8.26.0562. Entender a natureza do processo e o seu possível impacto no leilão é crucial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser necessário.
  3. Visita (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel, mesmo que externa, para avaliar a condição geral do condomínio e da vizinhança.
  4. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo todos os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação (se aplicável), possíveis reformas, IPTU e condomínio em atraso (responsabilidade do comprador), taxas de registro e impostos.
  5. Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça (18/11/2025): Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.830,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Matias em Santos/SP. A região de Vila Matias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Fusion Home. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fusion Home em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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