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Apartamento com 1 vaga em São José da Lapa , Chácaras Reunidas São Vicente , São José Da Lapa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em São José Da Lapa!
Este apartamento de 50,84m² privativos oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma área de fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 143.351,63
Economia: R$ 11.648,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de retorno, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 1 vaga de garagem.
  • Área: 50,84m² privativos, o que é um tamanho razoável para o mercado atual, especialmente para locação ou para um comprador individual/casal.
  • Localização: leilão em São José Da Lapa - MG. É importante realizar uma pesquisa de mercado aprofundada nesta região para entender a demanda por imóveis deste tipo, o valor médio de aluguel e o potencial de valorização imobiliária.
  • Situação do Leilão: Leilão único, com duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de venda igual ao valor de avaliação (R$ 155.000,00), e a segunda praça oferece um desconto (R$ 143.351,63).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo da primeira praça é igual à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto. No entanto, é crucial monitorar a participação no leilão da primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma disputa, pode ser vantajoso fazer um lance na primeira praça, especialmente se o valor for significativamente abaixo da avaliação (o que não é o caso aqui, mas pode ocorrer em outros leilões).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, investigar o valor de mercado de apartamentos similares em São José da Lapa. Analisar o preço médio de venda e de aluguel. Verificar a infraestrutura local (tra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Da Lapa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.351,63. Para arrematar imóveis em leilão em São José Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Reunidas São Vicente em São José Da Lapa/MG. A região de Chácaras Reunidas São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em São José Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em São José Da Lapa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Da Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Da Lapa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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