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Apartamento com 2 quartos em São José da Lapa/MG , Dom Pedro I , São José Da Lapa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José Da Lapa!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,18 m². Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.142,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 172.984,12
Economia: R$ 2.158,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em imóveis de leilão em São José Da Lapa/MG - Lote 174

Este imóvel, com lance inicial de R$175.142,50 e avaliação de R$172.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar uma demanda moderada ou um valor de mercado competitivo.

CaracterísticaDetalhe
TipoApartamento
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Área Privativa41,18 m²
Área Total63,5 m²
Lance Inicial (1ª Praça)R$175.142,50
AvaliaçãoR$172.000,00
Data 1ª Praça24/02/2026 10:00
Data 2ª Praça02/03/2026 10:00
Lance Inicial (2ª Praça)R$172.984,12

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São José da Lapa/MG. Verificar preços de venda em imobiliárias locais e em plataformas online pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Participação no Leilão: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$175.142,50) é superior à avaliação (R$172.000,00), pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$172.984,12. Essa diferença, embora pequena, pode representar uma economia. No entanto, é importante estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira praça caso haja pouca adesão ou se o valor de mercado justificar.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Da Lapa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.142,50 e da 2ª praça é de R$ 172.984,12. Para arrematar imóveis em leilão em São José Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Pedro I em São José Da Lapa/MG. A região de Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em São José Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em São José Da Lapa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Da Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Da Lapa.
Sim, este imóvel em leilão em São José Da Lapa fica no condomínio Condomínio Piemonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Da Lapa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piemonte em São José Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Da Lapa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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