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Apartamento com 1 vaga em São Paulo , Jardim Celeste , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Apartamento com 46,6 m² de área privativa, incluindo sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca investir ou morar.

Diferenciais:
  • Localização estratégica em São Paulo/SP.
  • Vaga de garagem inclusa.
  • Potencial de valorização.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 419.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 262.258,39
Economia: R$ 156.741,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e é do tipo extrajudicial Online, promovido pela Caixa Econômica Federal. A data de início do primeiro leilão é 19/01/2026, com o segundo leilão em 23/01/2026. A descrição indica que o imóvel é um apartamento de 46,6 m² com 1 vaga de garagem, localizado na Rua Alessandro Alberti, nº 236, Apto. 23, Bloco 03, Edifício Hibiscus, no bairro Jardim Celeste, em ofertas de leilão em São Paulo/SP. O valor de avaliação é de R$ 419.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 419.000,00 e um lance mínimo para a próxima etapa de R$ 262.258,39. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765548524.pdf). Preste atenção especial às condições de pagamento, despesas de condomínio e IPTU, e quaisquer outras taxas ou débitos que possam recair sobre o comprador. O edital menciona que eventuais débitos, especialmente condomínio e tributos, devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, uma visita (se permitida e viável) pode fornecer informações valiosas sobre a real condição do apartamento e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é R$ 419.000,00, com o lance mínimo inicial igual a este valor, sugiro monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 262.258,39. No entanto, isso implica um risco maior de o imóvel s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 419.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.258,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Celeste em São Paulo/SP. A região de Jardim Celeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Consultoria Movimente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Consultoria Movimente em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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