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Apartamento com 1 vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Rita , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP!
Apartamento com 42,21m² de área útil, localizado no Condomínio Residencial Aragão I. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e personalização. A localização é privilegiada, com acesso a diversas comodidades da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com lance inicial a partir de R$ 20.520,53!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 20.520,53
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 20.520,53
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 20.520,53, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 34.200,89. A necessidade de reparos, como mencionado no teto devido a vazamentos, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um preço ainda mais vantajoso e posteriormente valorizado com reformas estratégicas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Reparos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar todos os reparos necessários, com foco especial no problema de vazamento e no gesso do teto. Isso permitirá uma estimativa precisa do custo total de revitalização.
  • Estratégia de Reforma: Planejar uma reforma que não apenas corrija os problemas estruturais, mas que também agregue valor ao imóvel. Priorizar a correção do vazamento para evitar futuros danos e investir em acabamentos modernos e funcionais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Sertãozinho/SP, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel pós-investimento.
  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 20.520,53 e a avaliação é de R$ 34.200,89, a primeira praça (Encerramento em 07/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça (Encerramento em 28/11/2025) pode ser uma estratégia, pois o lance mínimo será de R$ 20.520,53, mantendo o valor atrativo.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, o que pode facilitar a aquisição e o fluxo de caixa do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.520,53 e da 2ª praça é de R$ 20.520,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Aragão I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aragão I em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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