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Apartamento com 1 vaga em Sorocaba/SP , Jardim Altos Do Ipanema , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em ofertas de leilão em Sorocaba, SP, oferece uma excelente oportunidade de investimento com sua área privativa de 49,96m² e direito a uma vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Uirapuru, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. A proximidade com o Jardim Altos do Ipanema e a infraestrutura da cidade de Sorocaba são pontos fortes. Considere o potencial de locação ou revenda após uma possível reforma, aproveitando os valores de leilão que geralmente são mais atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 65.717,89
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 39.430,73
Economia: R$ 26.287,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 49,96m² em ofertas de leilão em Sorocaba/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A análise inicial indica que o imóvel está em leilão judicial, com duas praças definidas. A primeira praça tem um valor de lance inicial de R$ 65.717,89, com encerramento previsto para 03/09/2025 às 14:00h. A segunda praça, com um desconto de 40%, inicia em R$ 39.430,73 e encerra em 23/09/2025 às 14:00h.

Análise de Valor e Praça Ideal

Considerando o valor de mercado, que não foi explicitamente informado, mas com base em imóveis similares na região, a segunda praça (R$ 39.430,73) pode representar um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de retorno. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça. Se houver poucos lances ou se o valor final da primeira praça ficar abaixo do esperado, a segunda praça se torna ainda mais atraente.

Estratégia de Investimento

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o leilão de perto. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, especialmente se o valor de avaliação (se disponível) for significativamente maior.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos de IPTU (R$ 753,57) e os débitos da ação (R$ 10.896,55), além de possíveis custos com condomínio e taxas de leilão. A matrícula do imóvel (201.070) e o número de contribuinte (37.33.76,0359.00.000) devem ser verificados no 1º CRI de Sorocaba para entender quaisquer ônus adicionais.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e mercado imobiliário ativo. O bairro Jardim Altos Do Ipanema, onde o imóvel está localizado, pode oferecer potencial de valorização.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a arrematação, uma reforma estratégica pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.717,89 e da 2ª praça é de R$ 39.430,73. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Altos Do Ipanema em Sorocaba/SP. A região de Jardim Altos Do Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Uirapuru N 45 / Alto do Ipanema 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Uirapuru N 45 / Alto do Ipanema 2 em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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