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Apartamento com 1 Vaga em Tauá - Rio de Janeiro/RJ , Tauá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Tauá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 85m² privativos oferece uma excelente chance de investimento em uma localização estratégica. Embora ocupado, a possibilidade de regularização da propriedade e a responsabilidade do comprador em relação a débitos de IPTU e taxas de área maior representam um potencial de valorização significativo após a aquisição.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno, este imóvel é uma joia a ser lapidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 217.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Tauá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro

Este imóvel, com área privativa de 85,00 m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação, embora exija cautela, pode ser um fator de negociação para um lance mais vantajoso.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão inicia com um Lance Inicial de R$ 217.300,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização da propriedade, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não apresente lances significativos. A data de início do leilão é 08/10/2025 às 15h00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (se houver) se tornará a data de encerramento efetiva para lances.

Recomendação de Lance:

  • Primeira Praça (08/10/2025): Se o lance inicial for o único disponível e o valor estiver abaixo de R$ 180.000,00, pode-se considerar um lance, mas com alta cautela. O ideal é não arrematar nesta praça para evitar pagar um valor que não reflita a situação atual do imóvel.
  • Segunda Praça (se aplicável): Se o leilão prosseguir para uma segunda praça, o valor de lance inicial será ajustado. A estratégia seria monitorar o valor e, se possível, ofertar um lance que represente um desconto considerável em relação ao valor de mercado estimado (que não foi fornecido, mas que pode ser inferido a partir de imóveis similares na região). O foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita cobrir os custos de desocupação, regularização e ainda gerar lucro.

Custos Adicionais e Potencial de Valorização:

É crucial que o investidor considere os seguintes custos:

  • Desocupação: Custos legais e/ou financeiros para a desocupação do imóvel.
  • IPTU e Taxas: Embora o edital mencione que o comprador se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tauá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Do Edificio Alouette. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Do Edificio Alouette em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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