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Apartamento com 1 vaga em Vila dos Andradas - SP , Jardim Apurá , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.01m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em apartamentos leilão em São Paulo.
Com uma área total de 107,01m² e área privativa de 59,19m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região consolidada, o Edifício das Begônias proporciona acesso a diversas conveniências urbanas.
A proximidade com o 29º Subdistrito - Santo Amaro garante uma infraestrutura completa de serviços e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 267.424,78
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:01
Valor: R$ 160.455,00
Economia: R$ 106.969,78
3ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 26.742,48
Economia: R$ 133.712,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento localizado em apartamentos leilão em São Paulo, apresenta um valor de avaliação de R$ 267.424,78 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 267.424,78. A segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 160.455,00, e a terceira praça tem um lance mínimo de R$ 26.742,48.

Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O lance mínimo de R$ 160.455,00 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um deságio considerável em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a atividade de lances na primeira praça.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda. Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de valorização do imóvel e os custos associados (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de Vila dos Andradas para entender os preços de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e seguro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (se houver débitos pendentes, verificar quem paga), IPTU, taxas de leilão e possíveis custos de reforma. O débito condominial e o IPTU estão disponíveis para consulta nos documentos.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o lance seja superior ao valor que pode ser pago à vista ou com recursos próprios. O edital e a matrícula do imóvel devem ser consultados para informações sobre restrições.
  • Ocupação: O imóvel está descrito como parte de um condomínio, mas a situação de ocupação não é explicitamente mencionada. É crucial verificar se o imóvel está...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.424,78 e da 2ª praça é de R$ 160.455,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Apurá em São Paulo/SP. A região de Jardim Apurá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Begônias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Begônias em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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