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Apartamento com 1 vaga em Vila Santa Luiza, São Bernardo do Campo , Taboão , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 45,41m² de área privativa e direito a vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, este imóvel é ideal para quem busca um bom investimento ou um novo lar. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este apartamento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:51
Valor: R$ 171.665,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento com área privativa de 45,41m² e área total de 90,15m², localizado em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão e ocupado. A situação de ocupação exige uma análise cuidadosa, mas pode resultar em um valor de aquisição mais vantajoso.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 18/11/25 às 10h51, com um valor inicial de R$ 171.665,00. Este valor, considerando a metragem e a localização, parece competitivo. A recomendação seria monitorar os lances e, se possível, participar ativamente, definindo um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado (ACM) mais detalhada.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar significativamente. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, e é fundamental orçar essa etapa antes de definir o lance máximo.
  • Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e logradouro, bem como eventuais tributos retroativos, são de responsabilidade do arrematante. É essencial verificar a documentação e os custos envolvidos nesse processo.
  • Potencial de Valorização: São Bernardo do Campo é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura. Um imóvel bem localizado, mesmo que precise de reformas após a desocupação, tem potencial de valorização a médio e longo prazo.

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor inicial e a localização, o imóvel pode ser uma boa aquisição para:

  • Revenda: Após a desocupação, pequenas reformas e uma boa estratégia de marketing, o imóvel pode ser revendido com lucro.
  • Aluguel: A demanda por imóveis para locação em São Bernardo do Campo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.665,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taboão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Residencial San Andrés -São Bernardo do Campo - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Andrés -São Bernardo do Campo - SP em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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