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Apartamento com 1 vaga na Aclimação/SP , Aclimação , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.02m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em São Paulo!
Este apartamento na Aclimação oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca moradia ou investimento com suporte completo de uma assessoria especializada em imóveis da Caixa, garantindo segurança e descontos incríveis. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:10
Valor: R$ 302.724,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Aclimação, imóveis Caixa em São Paulo, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que é um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que pode implicar em condições de pagamento facilitadas e potencial para bons negócios. A área útil de 68,02m² e a vaga de garagem são pontos positivos para o público geral.

Análise de Investimento:

O imóvel está com a primeira praça (ou praça única) com início em 05/09/2025 e término em 09/09/2025. O valor de avaliação é de R$ 475.000,00, com um lance mínimo inicial estimado em R$ 302.724,30. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que é um forte atrativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento da Praça: Dado que o leilão está em andamento (ou prestes a iniciar), é crucial monitorar a atividade de lances. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar o final da primeira praça para avaliar se o lance mínimo será atingido. No entanto, imóveis em boas localizações e com potencial de valorização podem atrair muitos interessados, tornando o risco de perder o imóvel real.
  • Análise de Lances Atuais: O HTML indica que não há lances atuais (0 lances). Isso sugere que o momento é propício para iniciar uma oferta, visando garantir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível.
  • Condições de Pagamento: O leilão é extrajudicial e a descrição menciona "Consulte sempre a forma de pagamento permitida para este lote". É fundamental verificar se há opções de financiamento ou parcelamento, embora a informação "IsAceitaFinanciamento": false no JSON adicional sugira que o financiamento bancário direto pode não ser uma opção. A Caixa geralmente oferece condições de pagamento próprias para seus imóveis.
  • Custos Adicionais: As despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. O condomínio tem uma peculia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.724,29 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Maria Helena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maria Helena em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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