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Apartamento com 1 Vaga na Mooca - São Paulo , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.257m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais de leilao com descontos em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 79,257m² e uma área privativa de 42,000m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está situado em um condomínio que conta com infraestrutura adequada e segurança, além de estar próximo a diversas opções de comércio e transporte público.

O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a locação pode ser uma opção viável. O leilão está programado para o dia 09 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 549.086,03, e um segundo leilão em 23 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 288.062,99. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista.

Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 15:30
Valor: R$ 549.086,03
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 15:30
Valor: R$ 288.062,99
Economia: R$ 261.023,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Mooca representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o cenário atual do mercado imobiliário. Com um lance inicial de R$ 549.086,03 no primeiro leilão e um valor reduzido para R$ 288.062,99 no segundo leilão, você pode ter a chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 823.629,45, considerando a valorização da região.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois a diferença de preço entre os dois leilões pode ser significativa, e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor mais baixo é atraente. Além disso, a ocupação do imóvel pode ser uma vantagem, pois você pode optar por mantê-lo alugado, garantindo uma renda passiva desde o início.

É importante também verificar as condições de venda no edital e estar ciente de que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Isso significa que, caso o fiduciante decida exercer seu direito, a venda pode não ser concretizada. Portanto, é essencial estar preparado para essa possibilidade.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. A Mooca é uma região em constante valorização, e um investimento bem planejado pode trazer retornos significativos no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 549.086,03 e da 2ª praça é de R$ 288.062,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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