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Apartamento com 1 Vaga na Vila Prudente, S?o Paulo , Vila Prudente , S?o Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em ofertas de leilão em S?o Paulo com 45,51 m? privativos e 81,937 m? construídos. Localizado na Vila Prudente, este imóvel ocupado oferece 1 vaga de garagem e a conveniência de ter o IPTU 2026 já quitado. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções à vista com desconto ou parcelamento em até 78 vezes.
Ideal para investidores que buscam valorização em uma das maiores cidades do Brasil. A documentação está em ordem, com matrícula e inscrição municipal disponíveis. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 428.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 428.600,00 e o imóvel está ocupado. A segunda praça, com um lance inicial potencialmente menor, pode oferecer uma margem de negociação mais interessante, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o leilão desde o início, observando se haverá lances na primeira praça. Isso pode indicar o interesse do mercado e o valor que os compradores estão dispostos a pagar.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a situação jurídica, possíveis ônus e a regularidade da documentação é fundamental para evitar surpresas futuras.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Como o imóvel está ocupado, é essencial orçar os custos de desocupação, que podem incluir ações judiciais e custos de mudança. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição para uma análise financeira precisa.
  • Estratégia de Lance: Se a segunda praça apresentar um valor atrativo, considerar um lance que reflita o valor de mercado ajustado pelos custos de desocupação e potencial de valorização. A descrição menciona condições de pagamento flexíveis, o que pode ser um diferencial, mas a análise deve focar no valor total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em ofertas de leilão em S?o Paulo, especificamente na Vila Prudente, é um ponto forte. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Comparativo de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região para ter uma base sólida do valor de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em S?o Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em S?o Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em S?o Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em S?o Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em S?o Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em S?o Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em S?o Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em S?o Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em S?o Paulo. Confira outros imóveis em leilão em S?o Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em S?o Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em S?o Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em S?o Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em S?o Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em S?o Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em S?o Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em S?o Paulo fica no condomínio Estações Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em S?o Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estações Mooca em S?o Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em S?o Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em S?o Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em S?o Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em S?o Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em S?o Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em S?o Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em S?o Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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