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Apartamento com 1 Vaga no Condomínio Edifício Machado , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Ribeirão Preto!
Este apartamento no Condomínio Edifício Machado, localizado no desejado bairro Jardim Mosteiro, oferece uma excelente área privativa de 115,45 m². Embora esteja ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um alvo interessante para investidores.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, pode ser um diferencial para futuras locações ou revenda. Considere o potencial de reforma para agregar valor ao imóvel.
Atenção: O arrematante assumirá a responsabilidade por eventuais regularizações e débitos anteriores, incluindo IPTU e taxas. É fundamental uma análise detalhada do processo judicial em andamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 177.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em Ribeirão Preto. A área privativa de 115,45 m² é um bom ponto de partida para uma reforma estratégica.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia com um lance inicial de R$ 177.480,00. Dado que o imóvel está ocupado e há um processo judicial associado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com um desconto mais expressivo, caso o lance inicial não seja alcançado. A data de encerramento do leilão é 18/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (autos nº 1009064-80.2025.8.26.0506) para entender os riscos e custos envolvidos.
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Obtenha orçamentos para as regularizações necessárias (áreas, numeração) e para a desocupação, se aplicável.
  3. Orçamento de Reforma: Planeje uma reforma que maximize o valor do imóvel, focando em áreas de maior impacto e potencial de retorno.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado pós-reforma e nos custos adicionais. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Jardim Mosteiro para definir um preço de venda competitivo após a reforma.

Considerações Adicionais:

PrósLocalização em Ribeirão Preto, área privativa considerável, potencial de valorização pós-reforma.
ContrasImóvel ocupado, processo judicial em andamento, custos de regularização e reforma.

A decisão de inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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