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Apartamento com 1 vaga no Condomínio Mundi Guarulhos , Itapegica , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.34m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Guarulhos!
Apartamento com 55,34 m² de área privativa, localizado no 15º andar da Torre 1 do Condomínio Mundi Guarulhos. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de procedimento de alienação fiduciária. Ideal para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 313.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Guarulhos. A área privativa de 55,34 m² e a localização no 15º andar do Condomínio Mundi Guarulhos são pontos fortes que atraem um público diversificado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo nº 1000637-55.2025.8.26.0228. É crucial que o investidor, ou seu representante legal, realize uma análise aprofundada deste processo para entender quaisquer riscos ou pendências.
  • Avaliação do Custo de Regularização: Embora o vendedor se responsabilize pela ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, o comprador deve estar ciente de que a distribuição interna da unidade não foi verificada devido à ocupação. O custo e o tempo para regularizar essa situação devem ser considerados no cálculo do investimento.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado, o investidor pode considerar duas estratégias principais:
    • Venda após Regularização: Após a conclusão dos trâmites legais e a obtenção da escritura definitiva, o imóvel pode ser comercializado no mercado com um potencial de valorização, especialmente se a área de Guarulhos continuar em desenvolvimento.
    • Locação: Se o imóvel for desocupado e estiver em boas condições, pode ser uma fonte de renda passiva através da locação, aproveitando a demanda por imóveis na região.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila São João, Guarulhos, é fundamental. O preço de lance inicial de R$ 313.300,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, pode representar uma entrada atrativa para o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve prever cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapegica em Guarulhos/SP. A região de Itapegica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio FLAP Guarulhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no FLAP Guarulhos em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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