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Apartamento com 1 Vaga no Condomínio Parque Residence , Parque Dos Lagos , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Apartamento com 48,66 m² de área privativa, localizado no Condomínio Parque Residence, em uma das melhores regiões da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 vaga de garagem.
Apesar de ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente opção de investimento. A documentação está em processo de regularização, com a venda sendo formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 118.915,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área privativa de 48,66 m² e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura, o condomínio/condominio-parque-residence" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Parque Residence.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Situação Atual: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado. A descrição indica que a distribuição interna não pôde ser verificada, sendo responsabilidade do arrematante essa averiguação.
  • Documentação: A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de um procedimento de alienação fiduciária. É crucial que o comprador esteja ciente e confortável com este processo.
  • Dívidas e Responsabilidades: O edital esclarece que o vendedor não se responsabilizará por débitos de inscrição municipal em área maior, e que o comprador será responsável por quaisquer cobranças de IPTU e taxas anteriores. Recomenda-se uma análise detalhada das certidões negativas e do histórico de débitos do imóvel.
  • Processo judicial: Há ciência de um processo judicial em andamento (nº 1025744-77.2024.8.26.0506) na 2ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. É fundamental que o comprador, ou seu representante legal, analise os autos deste processo para entender quaisquer implicações futuras.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 18/11/2025 às 16h00, com lance inicial de R$ 118.915,00. Dado que o imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a informação sobre pagamento à vista pode mudar, o que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.915,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Lagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Parque Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residence em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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