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Apartamento com Vaga em Ribeirão Preto/SP , Vilaboim Center , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto! Apartamento desocupado com 1 quarto e 1 vaga de garagem, localizado em uma região privilegiada. Com área privativa de 29,89 m², este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade. Atualmente, faz parte do pool hoteleiro do Hotel Matiz, gerando uma renda aproximada de 0,5% ao mês. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca renda passiva através de locação hoteleira. A rentabilidade atual de aproximadamente 0,5% ao mês, com um contrato vigente, demonstra o potencial de retorno financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Contrato do Pool Hoteleiro: Antes de qualquer decisão, é crucial analisar a fundo os termos do contrato atual com o Hotel Matiz. Verificar a duração restante, as cláusulas de rescisão, as responsabilidades de cada parte e as projeções de rentabilidade futura.
  • Avaliação do Mercado de Locação Hoteleira em leilão em Ribeirão Preto: Pesquisar a demanda por hospedagem na região, a concorrência e os preços médios praticados por hotéis similares. Isso ajudará a validar a rentabilidade atual e a identificar oportunidades de otimização.
  • Considerar a Restrição de Uso: O fato de não poder ser usado para moradia própria deve ser um fator considerado. Se o objetivo for revenda, é importante avaliar o público-alvo para este tipo de imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, planejar a estratégia de lances. Dado que o imóvel está desocupado e com contrato vigente, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU (se aplicável e não incluso no pool), taxas de manutenção e possíveis reformas futuras.

A aquisição deste apartamento pode ser uma jogada inteligente para diversificar o portfólio de investimentos, aproveitando a estrutura hoteleira já estabelecida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vilaboim Center em Ribeirão Preto/SP. A região de Vilaboim Center possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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