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Apartamento com 1 Vaga no Humaitá em Porto Alegre , Humaitá , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Humaitá, um dos bairros mais procurados de imóveis de leilão em Porto Alegre, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 53,36 m², o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para alugar. O condomínio é bem estruturado e a localização é privilegiada, próxima a comércio e transporte público. O valor de avaliação é de R$ 127.545,84, e o lance inicial é de R$ 127.545,84, com um desconto de 10% para pagamento à vista. O imóvel é uma boa opção para quem deseja investir em um local com alta demanda de aluguel, especialmente considerando a proximidade de universidades e centros comerciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 13:30
Valor: R$ 127.545,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no Humaitá, imóveis de leilão em Porto Alegre, especialmente devido à sua localização e ao potencial de valorização. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser visto como uma vantagem, pois você poderá começar a gerar renda imediatamente após a desocupação. O lance inicial é de R$ 127.545,84, e com um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor pode cair para R$ 114.791,25. Isso representa uma excelente oportunidade de compra, considerando que o valor de mercado pode ser ainda maior. Além disso, a área privativa de 53,36 m² é ideal para pequenos apartamentos, que são bastante procurados por estudantes e jovens profissionais. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado de aluguel na região, pois a demanda por imóveis na área é alta. Você pode também considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do aluguel. Uma estratégia interessante seria aguardar a próxima praça de leilão, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais baixo, aumentando sua margem de lucro. Além disso, é importante estar ciente dos débitos de condomínio e IPTU que ficarão a cargo do arrematante, então planeje seu orçamento de acordo. Em resumo, este imóvel oferece uma combinação de localização, preço acessível e potencial de renda, tornando-o uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.545,84. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Humaitá em Porto Alegre/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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