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Apartamento com 1 Vaga no Jardim Celeste, São Paulo , Jardim Celeste , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.2m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em São Paulo!
Este apartamento de 48m² com 1 vaga de garagem, localizado no Jardim Celeste, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a Lei 9.514/97.
A localização privilegiada e a área útil de 48,56m² são pontos fortes.
Aproveite as condições de pagamento à vista e a possibilidade de um grande desconto na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:00
Valor: R$ 478.429,59
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 231.336,74
Economia: R$ 247.092,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão em São Paulo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 231.336,74, oferecendo um potencial de deságio significativo em relação à primeira praça (R$ 478.429,59). Com uma área útil de 48,56m² e 1 vaga de garagem, o imóvel está bem posicionado no Jardim Celeste.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Celeste, considerando o estado de ocupação.
  • Custos de Desocupação: Calcular os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locação/revenda.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça para maximizar o potencial de economia. Monitorar os lances na primeira praça para ter uma base de comparação.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser preparado para locação, visando um retorno de aluguel, ou para revenda, buscando um lucro sobre o investimento. A localização em São Paulo é um fator positivo para ambas as estratégias.

Considerando o valor da segunda praça, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo do valor de avaliação de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 478.429,59 e da 2ª praça é de R$ 231.336,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Celeste em São Paulo/SP. A região de Jardim Celeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Jatobá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jatobá em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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