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Apartamento com 1 vaga no Jardim Paulista, Rio Claro - SP , Chácara Bom Retiro , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento de 48m² em leilão de imóveis em Rio Claro, SP, com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Jardim Paulista, este imóvel oferece praticidade e conforto. Embora o valor de avaliação não seja informado, o lance inicial é de R$ 111.420,00. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores experientes em processos de desocupação. O edital menciona ações judiciais em andamento, sendo crucial uma análise detalhada da documentação e dos processos para mitigar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:16
Valor: R$ 111.420,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Claro, SP, apresenta uma oportunidade de investimento com um lance inicial de R$ 111.420,00. A área útil de 48,12m² é compacta, ideal para quem busca um imóvel para locação ou para um público jovem.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e há ações judiciais em andamento, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for muito alto ou se houver pouca movimentação, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (Ação Anulatória de Leilão extrajudicial e Ação de Execução de Título Extrajudicial). Compreender a natureza dessas ações e o status de cada uma é crucial para avaliar os riscos e custos adicionais.
  • Custos de Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado implica custos e tempo para desocupação. É importante orçar esses custos e o tempo estimado para que o imóvel esteja disponível para uso ou locação.
  • Potencial de Valorização: Rio Claro é uma cidade com desenvolvimento industrial e universitário, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização no Jardim Paulista pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura e serviços na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Obter e analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e os processos judiciais mencionados.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel pode fornecer informações valiosas sobre seu estado de conservação e potencial de reforma.
  3. Projeção de Custos: Elaborar uma planilha detalhada com todos os custos envolvi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.420,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Bom Retiro em Rio Claro/SP. A região de Chácara Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Residencial Jardim Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Paulista em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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