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Apartamento com 100,80m² em Conselheiro Lafaiete/MG , Angélica , Conselheiro Lafaiete - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.8m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG!
Apartamento com 100,80m² no Bairro Jardim América, ideal para quem busca um lar espaçoso e bem localizado. Este imóvel oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, tornando a aquisição mais acessível. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e aproveite esta chance única de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 272.245,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, com área de 100,80m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização no Bairro Jardim América, na Rua São Paulo, nº 25, é um ponto positivo, embora a descrição não detalhe a infraestrutura local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é igual ou superior à avaliação de R$ 272.245,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é possível que ainda não haja lances registrados. A avaliação é um bom ponto de partida para definir o valor justo.
  • 2º Leilão: O lance mínimo pode ser inferior à avaliação, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. No entanto, o lote 07 (e outros) tem restrições de valor mínimo. Este lote específico (99390) não parece ter essa restrição explícita, mas é crucial verificar o edital.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta (14/11/2025, 01/12/2025, 15/12/2025, 12/01/2026) oferecem mais flexibilidade, com encerramentos às 16:00 horas.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar o 1º Leilão: Acompanhar de perto se haverá lances. Se o valor da avaliação for competitivo em relação ao mercado local, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo a este valor.
  2. Preparar para o 2º Leilão: Caso não haja arrematação no 1º leilão, o 2º leilão pode oferecer um desconto. É fundamental ter um valor máximo definido, baseado em pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Conselheiro Lafaiete.
  3. Considerar Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses para imóveis é um grande diferencial. Isso permite diluir o investimento e pode atrair compra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.245,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Angélica em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Angélica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
Sim, este imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete fica no condomínio Condomínio Jov&Nil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Conselheiro Lafaiete, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jov&Nil em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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