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Apartamento com 2 quartos, 2 salas, 1 vaga, 142,51m² , Santa Matilde , Conselheiro Lafaiete - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 142,51 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas. Possui 2 quartos, 2 salas, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
O imóvel está localizado em um bairro residencial, oferecendo conforto e praticidade.
O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está registrada no Ofício 2, número 21337, garantindo segurança jurídica.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área e vagas de garagem, em uma cidade de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 360.242,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 302.000,00 e o lance inicial de R$ 350.000,00 na primeira praça. É importante acompanhar as datas das praças:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-04T10:00:00-03:00350000.00
2ª Praça2025-07-11T10:00:00-03:00360242.41

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir competitividade.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de adquirir na segunda praça com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a compra.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de ofertas de leilão em Conselheiro Lafaiete/MG, especialmente por ser um apartamento com boa área e vaga de garagem.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação física e confirmar o estado de conservação antes da compra.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação, com potencial de valorização e liquidez em leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.242,41. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Matilde em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Santa Matilde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
Sim, este imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete fica no condomínio Condomínio Lumiar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Conselheiro Lafaiete, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lumiar em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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