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Apartamento com 100m² em Balneário Camboriú - Vila Real , Vila Real , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Vendas Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Balneário Camboriú!
Apartamento com 100,65m² de área privativa, localizado em um dos bairros mais desejados, Vila Real. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a outras regiões da cidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 857.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 547.880,65
Economia: R$ 309.119,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Balneário Camboriú, uma cidade com alto potencial de valorização imobiliária.

Considerando que o imóvel está na 1ª Praça com um valor de avaliação de R$ 857.000,00 e um incremento de R$ 4.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para obter um desconto significativo. A 2ª Praça tem um valor mínimo de R$ 547.880,65, representando um desconto de 36% em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e as datas de encerramento das praças.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Vila Real para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  • Preparação Financeira: Garanta a liquidez necessária para o lance na 2ª Praça. Considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel o aceite, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realize uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e potenciais custos de reforma.
  • Lance Estratégico: Na 2ª Praça, posicione um lance competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e custos de transação.

A localização privilegiada e a área privativa de 100,65m² são pontos fortes que agregam valor ao imóvel. A ausência de vaga de garagem pode ser um ponto a ser considerado, mas a proximidade com o comércio e a infraestrutura do bairro compensam essa característica.

Tabela de Valores Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 857.000,00 e da 2ª praça é de R$ 547.880,65. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Real em Balneário Camboriú/SC. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Residencial Prima Villa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prima Villa em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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PraçaData EstimadaValor MínimoDesconto
1ª Praça2025-10-06 a 2025-10-09R$ 857.000,000%
2ª Praça2025-10-09 a 2025-10-30R$ 547.880,6536%