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Apartamento com 102,95m² em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ , Vargem Grande , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.95m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro! Apartamento de 102,95m² em Campo Grande, com valor de avaliação de R$ 300.000,00 e lance inicial de R$ 150.000,00.
Este imóvel, originário de um processo judicial, oferece a chance de adquirir um bem com potencial de valorização.
Destaques:
  • Lance inicial com 50% de desconto sobre a avaliação.
  • Opção de Compra Imediata ou Proposta com Desconto.
  • Parcelamento facilitado em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos).
  • Assessoria completa para todo o processo de arrematação.

Ideal para investidores que buscam imóveis com excelente custo-benefício e potencial de retorno. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 150.000,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 300.000,00. A natureza judicial do leilão, através da plataforma COMPREI, sugere um processo transparente e com potencial de aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo 00259418420174025101 para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" indica que dívidas anteriores podem ser quitadas com o valor da venda, mas a confirmação é essencial.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao apartamento na R. Professor Castilho, 403, Ap 501 Bl 01, Campo Grande, é fundamental para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser uma estratégia eficaz, especialmente se a intenção for a "Compra Imediata". No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa, caso outros investidores identifiquem o mesmo potencial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, Rio de Janeiro, ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e eventuais reformas.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar a capacidade de pagamento da entrada de 25% e das parcelas mensais, considerando a taxa Selic. A possibilidade de até 59 parcelas é um diferencial importante para a liquidez.

Considerações Adicionais:

A assessoria oferecida pelo leilo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Nova Friburgo/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Friburgo fica no condomínio Condomínio Residencial Bella Torre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Friburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bella Torre em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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