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Apartamento com 102,95m² em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ , Vargem Grande , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.95m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro! Este apartamento de 102,95m² em Campo Grande oferece um excelente potencial de valorização. A plataforma COMPREI facilita a aquisição, com opções de compra imediata ou proposta em disputa, além de um parcelamento flexível de até 59 vezes.
Invista em um imóvel com processo judicial claro e assessoria especializada para garantir uma arrematação segura e vantajosa.
Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para detalhes sobre condições e documentação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel no Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma das principais capitais do Brasil. Com uma área de 102,95m², o apartamento está em um processo de leilão judicial, o que pode significar um preço de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O valor inicial é de R$ 150.000,00, com avaliação de R$ 300.000,00. Isso sugere um potencial de desconto significativo, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça. A data de encerramento do leilão é 14/11/2025, o que permite um planejamento cuidadoso. Recomendo acompanhar a evolução dos lances e considerar a participação na primeira praça para maximizar o desconto.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento oferecido é atrativo, com 25% de entrada e até 59 parcelas. Essa flexibilidade facilita a aquisição para um público mais amplo de investidores. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral também é uma opção para quem busca agilidade.
  • Potencial de Valorização: A localização no Rio de Janeiro, mesmo em um bairro como Campo Grande, oferece potencial de valorização, especialmente se houver investimentos em infraestrutura na região. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na área e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Riscos e Mitigação: Por se tratar de um leilão judicial, é fundamental analisar toda a documentação do processo (edital, matrícula, etc.) para identificar possíveis ônus ou pendências. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um ponto positivo para mitigar riscos. Recomendo também uma vistoria presencial do imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e eventuais custos de reforma.

Plano de Açã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Nova Friburgo/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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