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Apartamento com 110,56m² em Santos/SP , Ponta Da Praia , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santos! Apartamento com 110,56m² de área construída, localizado em um dos bairros mais desejados, a Ponta da Praia. Este imóvel oferece 3 dormitórios, sala de jantar conjugada com living, cozinha, área de serviço e dependências completas. A área total de 139m² proporciona um espaço amplo e confortável para sua família. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 609.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 305.000,00
Economia: R$ 304.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em casas de leilão em Santos, SP, e a área construída de 110,56m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aguardando início e a primeira praça tem um valor de R$ 609.000,00, a segunda praça, com um desconto de 50% (R$ 305.000,00), apresenta um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, a menos que haja uma oportunidade excepcional de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Santos é uma cidade com alta demanda por imóveis, especialmente em bairros como Ponta Da Praia. A área construída de 110,56m² é um diferencial para famílias ou para locação.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1MonitoramentoAcompanhar o status do leilão e as datas das praças. Verificar se há lances na primeira praça.
2Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Ponta da Praia para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda/locação.
3Oferta EstratégicaPreparar uma oferta para a segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 305.000,00. Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no potencial de retorno.
4Custos AdicionaisIncluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias.
5Pós-LeilãoApós a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 609.000,00 e da 2ª praça é de R$ 305.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Da Praia em Santos/SP. A região de Ponta Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Caledonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Caledonia em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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