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Apartamento com 112,46m² em Balneário Camboriú/SC , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.99m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Balneário Camboriú!
Apartamento espaçoso com 112,46m² privativos e 141,99m² de área total, localizado em uma das ruas mais desejadas da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar da penhora registrada, a matrícula atualizada demonstra a propriedade do executado.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:00
Valor: R$ 698.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel, um apartamento com 112,46m² de área privativa e 141,99m² de área total, localizado na Rua 201, nº 100, em imóveis Caixa em Balneário Camboriú/SC, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a avaliação de R$1.397.156,74.

Apesar de constar uma penhora registrada na matrícula (Autos nº. 5005088-70.2023.8.24.0005 da 4ª Vara Cível de Balneário Camboriú/SC), a matrícula foi atualizada até 08.10.2025, indicando que o imóvel pertence ao executado Juan Rodolfo Rennella.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Encerramento: O leilão encerra em 10/12/2025 às 15:00. Dado o valor de avaliação e o lance inicial de R$698.600,00, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito.
  • Análise de Risco: É fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada sobre a penhora registrada. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é crucial para entender o impacto dessa penhora no processo de aquisição e para garantir a segurança jurídica da transação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização da situação jurídica do imóvel.
  • Potencial de Mercado: Balneário Camboriú é um mercado imobiliário aquecido. Após a regularização e, se necessário, uma reforma, o imóvel tem grande potencial de revenda ou locação, gerando retorno sobre o investimento.

Recomendação: Proceder com cautela, priorizando a análise jurídica detalhada da penhora. Se a situação for favorável, considerar a aquisição na segunda praça, visando um melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 698.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Edifício Dom Pascoal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dom Pascoal em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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