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Apartamento com 121 m² em Volta Redonda/RJ , Roma , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Volta Redonda/RJ!
Apartamento com 121,53 m² de área total e 49,95 m² de área privativa, oferecendo 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
Localizado em uma área de fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. Verifique as condições de pagamento e financiamento no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.662,46
Economia: R$ 20.037,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Volta Redonda/RJ, com 121,53 m² de área total e 49,95 m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 138.700,00 na 1ª praça e R$ 118.662,46 na 2ª praça, com um desconto de 14%. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o bem com um desconto maior, visando cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Volta Redonda/RJ.
  • Estimativa de Reformas: Avaliar o estado de conservação do imóvel (se possível, através de fotos ou informações adicionais) para estimar custos de reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante) na região de Roma, Volta Redonda/RJ, para determinar o potencial de valorização após a desocupação e reforma.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação, nos custos estimados e no valor de mercado, definir um lance máximo para a 2ª praça, considerando o desconto oferecido. É crucial não ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de financiamento e pagamento detalhadas no edital. A menção à possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE indica flexibilidade, mas é essencial confirmar o enquadramento do imóvel e do comprador antes de participar.
  • Comissão do Leiloeiro: Incluir a comissão de 5% do leiloeiro no cálculo do custo total de aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.700,00 e da 2ª praça é de R$ 118.662,46. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roma em Volta Redonda/RJ. A região de Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Condomínio Bella Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bella Roma em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)118.662,46