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Apartamento com 122m² em Cuiabá/MT , Morada Da Serra , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cuiabá!
Este apartamento de 122m² na Rua Barão De Melgaco, 302, Centro Norte, oferece uma excelente área privativa e comum, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 dormitório e 1 banheiro de empregada, além de uma localização privilegiada, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com comércios e serviços na região central da cidade o torna ainda mais atrativo para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cuiabá, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com uma área construída de 122m² e uma área privativa de igual medida, o apartamento oferece um bom espaço interno. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para quem planeja uma estratégia de desocupação e posterior reforma para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 205.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 205.000,00. Este é o ponto de partida para a primeira praça.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00.
  • Data do Leilão: 23/09/2025 às 11h30.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o foco principal será na desocupação e na avaliação do estado de conservação do imóvel.

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em 23/09/2025. Se o lance inicial de R$ 205.000,00 for o único lance ou o lance vencedor, a aquisição será feita por este valor. Caso haja mais lances, é crucial definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e o potencial de retorno.

2. Estratégia de Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, seguindo os trâmites legais e as cláusulas do edital. Este é um ponto crítico que pode impactar o cronograma e os custos.

3. Avaliação Pós-Arrematação: Uma vez desocupado, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar intervenções que agreguem maior valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha e pintura geral.

4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Cuiabá/MT. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Villa das Minas do Cuiabá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa das Minas do Cuiabá em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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