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Apartamento com 147,91 m² em São João de Meriti/RJ , Parque Alian , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.91m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São João De Meriti/RJ!
Apartamento com ampla área privativa de 147,91 m², localizado em uma região promissora.
Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 312.158,52
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 238.523,45
Economia: R$ 73.635,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de leilões em São João De Meriti/RJ. A área privativa de 147,91 m² é um diferencial significativo no mercado atual, permitindo diversas opções de layout e personalização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$312.158,52 na primeira praça, embora possa parecer alto, deve ser considerado em relação ao valor de avaliação e ao potencial de mercado. No entanto, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial de R$238.523,45 na segunda praça é significativamente mais atrativo e representa um desconto considerável em relação à primeira praça e ao valor de avaliação (R$216.000,00). Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente durante a segunda praça.
  2. Definição de Orçamento: Estabeleça um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma (se necessário) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, considere iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas esteja preparado para aumentar gradualmente até o seu limite orçamentário, especialmente se houver poucos lances.
  4. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas. A área ampla permite otimizar a distribuição dos cômodos, possivelmente criando mais um quarto ou um escritório, aumentando o valor de mercado do imóvel.
  5. Potencial de Locação: Dada a metragem e a localização, o imóvel tem grande potencial para locação, seja para famílias ou para quem busca um espaço maior. Pesquise os valores de aluguel na região para imóveis simi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.158,52 e da 2ª praça é de R$ 238.523,45. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Alian em São João De Meriti/RJ. A região de Parque Alian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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