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Apartamento com 148,7m² e 1 vaga de garagem , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.7m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área privativa de 148,7m² e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel espaçoso em região valorizada do Alto da Mooca, leilão em São Paulo. O imóvel é um duplex, o que pode proporcionar ambientes amplos e diferenciados. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou varanda informados, a área privativa ampla permite diversas possibilidades de personalização.

O imóvel está localizado em um empreendimento conhecido, o Edifício San Francisco, com matrícula 112860 e registro no Ofício 7. IPTU vinculado ao imóvel é 3200901896.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o espaço, ou para quem busca um imóvel para uso próprio com potencial de customização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.452.061,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o leilão aberto e encerramento previsto para 16/06/2025 às 10:00. O segundo leilão está marcado para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 1.452.061,75, o que indica que o imóvel pode valorizar significativamente caso não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial de R$ 1.000.000,00.
  • Considerar a possibilidade de ofertar lances programados entre R$ 1.000.000,00 e R$ 1.025.000,00 para aumentar as chances de arremate.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reforma e personalização do imóvel, dado que não há informações claras sobre quartos e banheiros, o que pode indicar necessidade de adaptação para uso residencial.
  • Verificar a documentação e débitos vinculados, especialmente IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Planejar a venda futura ou locação do imóvel após valorização, considerando a localização em leilão em São Paulo, bairro Alto da Mooca, que é uma região com boa demanda imobiliária.

Este imóvel, por ser um apartamento duplex com área privativa ampla e vaga de garagem, tem potencial para valorização após melhorias. A análise do edital e condições de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento via linha SBPE, deve ser feita com atenção para garantir segurança na aquisição.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 1.000.000,00
2º Leilão25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 1.452.061,75
LocalizaçãoAlto da Mooca, São Paulo/SP
CondiçãoPossível necessidade de reforma e adaptação

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.452.061,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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