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Apartamento com 162,82m² em Edifício Residencial Juliana, Meia Praia , Meia Praia , Itapema - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.82m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itapema/SC!
Este apartamento de 162,82m² na Meia Praia, Edifício Residencial Juliana, representa um excelente investimento no litoral catarinense. A localização privilegiada e a área generosa tornam este imóvel ideal para moradia ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 877.334,06
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Itapema/SC, com área total de 162,82m², localizado no Edifício Residencial Juliana, no bairro Meia Praia, apresenta um lance mínimo de R$ 877.334,06 e um valor avaliado de R$ 1.720.262,88. O leilão está em aberto e termina em 29/10/2025 às 14:00. Considerando o valor avaliado e o lance mínimo, há um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Meia Praia, Itapema/SC, considerando a metragem, número de quartos/banheiros (se disponíveis), e a proximidade com a praia e comércios.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 877.334,06, é recomendável aguardar o término do leilão para avaliar a participação. Se houver outros lances, será importante definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação, visando uma margem de lucro saudável.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: Itapema é uma cidade em constante crescimento e valorização imobiliária. Este imóvel, pela sua localização e área, tem grande potencial para valorização futura, seja para venda ou locação de temporada.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, para garantir que não haja pendências ou ônus que possam afetar a negociação.

Considerações Finais: Este imóvel parece ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas do litoral de Santa Catarina. A estratégia deve ser cautelosa, baseada em dados de mercado e com um plano financeiro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 877.334,06. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Residencial Villa do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa do Mar em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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